Immeuble locatif rénové au cœur de Porrentruy

Au centre de Porrentruy, immeuble locatif de 6 appartements entièrement rénové, avec une belle qualité d’aménagement. Surface de 605 m², 5 places de stationnement, caves, buanderie et potentiel d’augmentation de l’état locatif.

Situé au cœur de la ville de Porrentruy, cet immeuble locatif a été soigneusement rénové au fil des années, avec goût et fonctionnalité. Il propose six appartements déjà loués, un excellent état général et un très bon rendement avec potentiel d’augmentation locative. Sur une parcelle de 605 m², le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux comme suit : • Sous-sol / rez inférieur : Appartement 2 pièces de 35 m² avec entrée indépendante Loué depuis le 01.03.2020 • Rez-de-chaussée supérieur : Appartement 2.5 pièces de 38,5 m² – loué depuis 01.01.2022 Appartement 2.5 pièces de 52 m² – loué depuis 01.03.2019 • 1er étage : Appartement 3.5 pièces de 100 m² avec balcon – loué depuis 01.07.2021 (4 pièces envisageable grâce aux volumes disponibles) • 2ème étage : Duplex de 6 pièces de 160 m² avec cheminée, mezzanine en bois, 4 chambres, 2 salles d’eau – loué depuis 01.10.2012 Locaux communs : • Deux entrées indépendantes • Caves attribuées aux locataires • Local technique et buanderie avec lave-linge, sèche-linge • WC avec lavabo à l’extérieur côté jardin Extérieurs : • 4 places de parc + 1 couvert • Garage fermé (rangement, vélos, outils) • Petite place de jeux Caractéristiques techniques : • Fenêtres double vitrage isolant • Stores manuels • Interphone dans chaque appartement • Rangements muraux intégrés dans la plupart des logements Valeurs de référence : • Valeur ECA : CHF 1’250’000 • Valeur officielle : CHF 557’700 • Valeur locative : CHF 47’100 • Potentiel de hausse de loyers Une très belle opportunité d’investissement dans une commune dynamique et bien desservie du Jura suisse.