Maison à vendre 8 pièces à 1233 Bernex - Genève

Dans la campagne paisible de Cartigny, à seulement 20 minutes du centre de Genève, s’élève « La Petite Grave », un projet architectural d’exception signé CI-Léman SA.

La Petite Grave – Un domaine d’exception à Bernex / Cartigny Nichée dans un environnement naturel préservé, La Petite Grave incarne une nouvelle manière d’habiter : un équilibre rare entre tradition, espace et modernité. Édifiée selon les directives strictes des Monuments & Sites, cette maison individuelle neuve allie architecture villageoise et innovations contemporaines. Un cadre rare à Genève : Sur plus de 4’800 m² de terrain mêlant zone agricole désassujettie et zone protégée, la propriété offre un environnement intime et inspirant. Cour pavée, prairie, jardin potager, terrasse plein sud et possibilité d’ajouter une piscine en option : chaque espace est pensé pour profiter du rythme de la nature et du calme absolu. Une architecture intemporelle, pensée pour durer : • Pierres naturelles, crépis à la chaux « Rasa Pietra », volets bois traditionnels, ferblanterie en cuivre : chaque matériau a été choisi pour sa noblesse et sa durabilité. • Structure mixte en béton armé et ossature bois, charpente en lamellé-collé. • Isolation performante, chauffage à distance, panneaux photovoltaïques. • Norme énergétique HPE : performance et respect de l’environnement. Distribution intérieure : Rez-inférieur – un espace de vie à part entière (lumineux et fonctionnel) • Deux suites indépendantes avec salles de douches privatives. • Family-room de 25 m², idéale pour salle de jeux, sport ou détente. • Buanderie équipée, local technique et WC séparé. Rez-supérieur – élégance et convivialité • Hall d’entrée avec rangements intégrés. • Salon / séjour de plus de 56 m² avec cheminée d’angle vitrée M-DESIGN. • Salle à manger en double hauteur, baignée de lumière naturelle. • Cuisine haut de gamme avec îlot central (budget CHF 70’000.–), finitions soignées et matériaux premium. • Accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Étage – quiétude et intimité • Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bains lumineuse. • Chambre complémentaire et salle de douches avec WC, éclairée par la lumière zénithale. Prestations haut de gamme : • Chauffage à distance et panneaux photovoltaïques. • Menuiseries triple vitrage, stores motorisés. • Parquets et finitions nobles dans toutes les pièces. • Possibilité d’ajouter une piscine (option sur demande). • Garage, stationnements extérieurs et grande cour pavée. Cadre de vie : Implantée entre Bernex et Cartigny, la propriété profite d’un environnement champêtre tout en restant proche de Genève. Les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Ce domaine privé séduit par son calme, son authenticité et la qualité de son architecture. Vidéo de présentation du bien : https://youtube.com/shorts/kpmLgUatwQw?si=E0uEGRnf8CgK4kPT