Appartement à vendre 7 pièces à 1206 Genève - Genève

Situés dans le prestigieux quartier de Florissant, ces deux appartements lumineux et modernes, totalisant 153 m² PPE, sont vendus ensemble en société immobilière (SI).

Lot de deux appartements – Vente en société immobilière – Quartier de Florissant, Genève Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous proposer ce lot de deux appartements situés au 1ᵉʳ étage d’un élégant immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier prisé de Florissant. Ces biens en excellent état représentent une opportunité rare sur le marché genevois : vendus en société immobilière (SI), ils peuvent être libérés de tout occupant ou conservés loués, générant un rendement immédiat. Composition du lot : Appartement de 4 pièces (lot 3.01) • Surface PPE : 89 m² + 2 balcons totalisant 19 m² (8 m² + 11 m²) • Hall d’entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour et accès balcon • Deux chambres à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • WC visiteurs • Cave • Place de parking intérieure incluse Loyer actuel : CHF 3’500.– / mois Appartement de 3 pièces (lot 3.03) • Surface PPE : 64 m² + grand balcon de 23 m² • Hall d’entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès au balcon • Une chambre avec accès à la terrasse • Salle de bains • Cave • Place de parking extérieure incluse Loyer actuel : CHF 2’650.– / mois Informations financières et juridiques : • Vente en société immobilière (SI) • Les deux lots ne peuvent pas être réunis • Revenu locatif total actuel : CHF 6’150.– / mois • Cédule hypothécaire de CHF 1’650’000.– cédée gratuitement • Rendement attractif ou occupation possible à convenir • Frais de notaire réduits dans le cadre de la vente en SI Atouts du bien : • Situation exceptionnelle à Florissant, quartier résidentiel et central • Immeuble récent (2010), sécurisé et de standing • Appartements lumineux, avec grandes terrasses et finitions soignées • Parkings, caves et espaces extérieurs inclus • Rentabilité immédiate et flexibilité d’usage (investissement, logement de collaborateurs, résidence secondaire) • Visite immersive 360° disponible sur demande