Immeuble de rendement avec 9 logements à La Chaux-de-Fonds

À proximité du centre-ville de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement construit en 1905 propose 9 appartements de 3.5 pièces, un atelier, deux places de parc extérieures, et un fort potentiel d’optimisation. La surface habitable atteint environ 800 m² sur 4 étages, avec sous-sol, caves, buanderie rénovée, et chaufferie. Les combles sont aménageables en 2 duplex supplémentaires (170 m²). Double vitrage, chauffage central au mazout, toiture contrôlée annuellement, possibilité d’installer un ascenseur (devis CHF 250’000). Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement avec valorisation possible.

À La Chaux-de-Fonds, cet immeuble locatif de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs. Situé à quelques pas du centre-ville, il offre 9 appartements, un atelier, des annexes fonctionnelles, ainsi que deux places de parking extérieures. Construit en 1905 et régulièrement entretenu, il allie cachet et potentiel de développement. Avec près de 800 m² habitables et un volume de 4 500 m³, le bien repose sur une parcelle de 365 m². Le projet comprend également la possibilité d’aménager les combles en deux appartements duplex supplémentaires (170 m²), sous réserve d’autorisation. Caractéristiques du bien • Surface habitable nette : env. 800 m² • Terrain : 365 m² • Volume du bâtiment : env. 4’500 m³ • Nombre d’unités existantes :  – 9 appartements de 3.5 pièces  – 1 local commercial (atelier au rez-de-chaussée) • Distribution par niveau :  – Rez : 1 appartement + 1 atelier  – 1er au 4e étage : 2 appartements de 3.5 pièces par niveau • Combles aménageables :  – Potentiel pour 2 appartements en duplex (170 m²) • Sous-sol :  – Caves  – Chaufferie  – Buanderie rénovée • Installations techniques :  – Chauffage central au mazout (1990)  – Raccordement au chauffage à distance à l’étude  – Fenêtres double vitrage (remplacées en 2005)  – Toiture contrôlée annuellement  – Contrôle OIBT effectué en 2010 • Améliorations possibles :  – Ascenseur (coût estimé CHF 250’000.–) • 2 places de parc extérieures