Maison à vendre 6 pièces à 1253 Vandoeuvres - Genève

Cette villa semi-individuelle aux normes THPE offre 172 m² habitables et 365 m² utiles sur une parcelle de 450 m² avec jardin paysagé de 238 m². Confort, modernité et finitions haut de gamme.

Dernière opportunité – Villa contemporaine THPE à Vandoeuvres Située au cœur de la prestigieuse commune de Vandoeuvres, sur les hauteurs de Cologny, cette superbe villa semi-individuelle représente une opportunité rare sur le marché genevois. Le permis de construire étant en force, le chantier démarre en septembre 2026. Conçue selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), elle allie design contemporain, confort et technologies éco-responsables. Caractéristiques principales : • Surface utile totale : 365 m² • Surface habitable : 172 m² • Parcelle privée : 450 m² • Jardin paysagé : 238 m² • Garage souterrain : 2 voitures + 1 moto • Piscine en option : 3.5 × 8 m (CHF 80’000 TTC) Distribution des espaces Rez-de-chaussée – 90 m² SBP • Hall d’entrée avec vestiaire. • Vaste salon lumineux avec grandes baies vitrées. • Cuisine ouverte haut de gamme (budget CHF 60’000 TTC). • Salle à manger spacieuse. • WC visiteurs. • Terrasse de 36 m² dont une partie couverte, avec accès direct au jardin. • Local à vélos et rangement extérieur. • Possibilité d’intégrer une piscine à débordement. Premier étage – 82 m² SBP • Suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et terrasse privative de 8 m². • Deux chambres lumineuses avec loggia commune de 6 m². • Salle de bains avec douche et baignoire. Sous-sol – 118 m² SBP • Espace polyvalent (home-cinéma, salle de sport, bien-être). • Cave à vins. • Atelier / salle de jeux avec saut-de-loup. • Buanderie et local technique. • Salle de bains avec douche et WC. • Accès direct au garage sécurisé pour 2 voitures et 1 moto. Prestations et équipements haut de gamme • Chauffage au sol avec panneaux solaires et/ou photovoltaïques. • Stores à lamelles électriques (commande radio). • Menuiseries extérieures aluminium triple vitrage. • Parquets et carrelages premium (budget CHF 120/m²). • Isolation thermique et phonique renforcée. • Façades modernes en enduit structuré. Personnalisation et avantages • Vente sur plan – possibilité de choix des matériaux et des finitions. • Aménagements intérieurs modulables selon vos besoins. • Frais de notaire réduits (achat sur plan). Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa profite d’une localisation exceptionnelle : • À proximité immédiate des écoles privées renommées : École Moser, Institut Florimont, International School of Geneva. • Accès rapide au centre-ville de Genève, au lac et à l’aéroport. • À quelques minutes des clubs exclusifs : Golf Club et Yacht Club de Genève. • Environnement résidentiel calme et sécurisé, à l’abri des regards.