Appartement à vendre 4.5 pièces à 1220 Les Avanchets - Genève

Situé aux Avanchets, ce bel appartement traversant de 4.5 pièces offre 91 m² habitables ainsi qu’une loggia de 9 m². Implanté au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une vue dégagée.

Casatax – Appartement traversant et lumineux à Les Avanchets Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous proposer cet appartement de 4.5 pièces traversant de 91 m² habitables, accompagné d’une loggia de 9 m², situé au 6ᵉ étage sur neuf d’une copropriété calme et verdoyante à Les Avanchets. Grâce à sa position en hauteur, le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs. Proche de toutes les commodités, il représente une opportunité rare dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Disposition du bien : • Hall d’entrée avec couloir de distribution desservant l’ensemble des pièces. • Deux chambres à coucher lumineuses. • Salle de bains équipée d’une double vasque. • WC séparé. • Débarras fonctionnel. • Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par la salle à manger. • Vaste salon/séjour donnant accès à la loggia de 9 m². Annexes et dépendances : • Cave privative d’environ 6 m² au 1er sous-sol. • Place de parking intérieure au 2ᵉ sous-sol (valeur estimée à CHF 30’000.–). • Parc résidentiel avec aire de jeux pour enfants au rez-de-chaussée. État général : L’appartement, acquis par les propriétaires actuels lors de la construction, a toujours été soigneusement entretenu. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation. Points forts : • Traversant et lumineux. • Vue dégagée. • Copropriété bien entretenue avec espaces verts. • Casatax applicable – frais d’acquisition réduits. • Cave et place de parking intérieure incluses. • Idéal pour une famille ou un investissement locatif. • Visite immersive 360° disponible sur demande.