Appartement à vendre 8 pièces à 1205 Genève - Genève

Situés au cœur de Genève, à proximité immédiate des Hôpitaux Universitaires (HUG), ces deux appartements de caractère totalisent 375 m² PPE.

Genève centre — Vente groupée de deux appartements de caractère Notre agence immobilière à Genève vous présente une opportunité rare : deux appartements de charme situés dans un immeuble du début du XXᵉ siècle, au cœur d’un quartier résidentiel calme et prisé, à deux pas des Hôpitaux Universitaires de Genève (HUG). L’ensemble, proposé exclusivement à la vente en lot, totalise 375 m² PPE, répartis entre un appartement 5 pièces au 3ᵉ étage et un loft duplex en attique. Cette configuration permet aussi bien un investissement locatif qu’un projet de résidence principale avec espace indépendant ou réunification en un seul grand logement. Composition du bien : Appartement 5 pièces – 3ᵉ étage (124 m² PPE) • Hall d’entrée avec couloir de distribution • Grande cuisine fermée avec coin repas • Salon avec cheminée fonctionnelle • Trois chambres avec armoires encastrées • Salle de bains avec WC • Salle de douche avec WC • Parquets à chevrons et belle hauteur sous plafond Ce logement, actuellement loué sous bail de courte durée, pourra être libéré rapidement. Loft duplex en attique – 5ᵉ étage (251 m² PPE dont 4 m² de balcon) • Hall d’entrée avec rangement et escalier en pierre • Vaste séjour avec cheminée ouverte • Espace salle à manger et bureau • Cuisine ouverte avec bar • Salle de douche avec WC • En mezzanine : chambre mansardée, dressing, salle de bains avec WC • Charme exceptionnel : poutres apparentes, murs en pierre et briques de verre, parquets massifs, fenêtres de toit Informations complémentaires : • Immeuble construit en 1915 • Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz individuelle • Charges PPE : CHF 416.–/mois (3ᵉ étage) et CHF 571.–/mois (attique) • Pas de cave, pas d’ascenseur, pas de parking • Balcon plein sud • Prix global attractif : CHF 10’500.–/m² PPE Atouts principaux : • Vente groupée unique — deux biens dans le même immeuble • Cachet de l’ancien : parquets, plafonds hauts, cheminées, poutres, pierres apparentes • Situation privilégiée au cœur de Genève • Proximité immédiate des transports, commerces et HUG • Rentabilité et flexibilité d’usage (habitation, investissement, regroupement) • Visite immersive 360° disponible sur demande