Commercial à vendre à 1214 Vernier - Genève

Vastes locaux administratifs occupant l’entier du 6e étage d’un immeuble moderne à Vernier, pour une surface PPE de 1’234 m². Partiellement loués à deux entreprises solides.

Idéalement situés sur la rive droite, au cœur de Vernier, ces vastes locaux administratifs totalisant 1’234 m² occupent tout le 6e étage d’un immeuble contemporain. Cet espace professionnel se distingue par sa flexibilité d’aménagement et son potentiel locatif attractif. L’ensemble est actuellement occupé à environ 50 % par deux locataires disposant de baux fermes de 10 ans, garantissant un rendement immédiat. Les loyers générés atteignent un total annuel de CHF 205’220.–. Caractéristiques principales : • Surface PPE de 1’234 m² / surface nette de 1’130 m² • Occupation locative à 50 % (baux jusqu’en 2031 et 2033) • Rendement annuel actuel de CHF 205’220.– • Espaces modulables avec cloisons vitrées type Clestra • Travaux récents : isolation toiture, panneaux solaires, ascenseurs rénovés (2023) • 19 places de parking souterrain disponibles à CHF 80’000.–/place (optionnel) • Bâtiment parfaitement entretenu et bien situé sur la rive droite genevoise Ces locaux lumineux et bien conçus conviennent aussi bien à un usage administratif qu’à un investissement mixte, associant rendement et valorisation à long terme.