Projet de 2 villas 6 pièces

Projet exclusif de deux villas à Founex (3–4 chambres). Espaces lumineux, sous-sols généreux et jardins privatifs avec option piscine. Vues dégagées sur le lac et les Alpes.

PERMIS EN FORCE Situé à Founex, Villas Amara est un projet exclusif de deux villas mitoyennes de 175 m² habitables pour environ 252 m2 utiles séparés par un couvert, alliant élégance et confort avec le chois de 3 ou 4 chambres à coucher Spacieuses et lumineuses, elles offrent de grands sous-sols, de beaux jardins avec option piscine et une séparation par un couvert pour plus d’intimité. À l’étage, profitez d’une vue dégagée sur le lac et les Alpes. Idéalement placées, elles allient sérénité et accessibilité aux écoles, commerces et axes routiers. Les villas sont agencées comme suit : Rez-de-chaussée : - Un dégagement - Une salle d’eau avec douche et wc - Une vestiaire - Un bureau environ 10 m2 - Une cuisine équipée ouverte (valeur 30 000 CHF) - Un séjour salon environ 33 m2 - Terrasse de 30 m2 - Deux couverts à voiture - Une place visiteurs - Jardin privatif entre 235 et 350 m2 avec piscine en option 1er étage : - Un dégagement - Trois chambres entre 10,10 et 12,30 m2 avec rangements, dont une avec balcon en commun avec la chambre master - Une salle de bains avec wx - Une chambre master avec salle de douche et wc, et un accès balcon commun avec une autre chambre Sous-sol : 77 m2 - Un dégagement - une cave à vin - Une buanderie - Deux cave - Une grande pièce polyvalente d’environ 26 m2, possibilité d’y intégrer une salle de douche avec wc - Une chaufferie avec local technique. Commodités : Idéal pour les familles, il dispose d’un club de tennis avec une grande aire de jeu pour les enfants, ainsi que de nombreux sentiers pour la marche et le vélo. Son environnement verdoyant et ses vues splendides sur le lac et les Alpes séduisent les amateurs de plein air. Founex bénéficie aussi d’une excellente accessibilité, avec l’autoroute, l’aéroport et les transports publics à proximité. Il abrite des écoles réputées, dont l’école internationale La Châtaigneraie, ainsi que des commerces et infrastructures sportives. Caractéristiques et prestations : Les villas sont conçues avec des matériaux de haute qualité, choisis pour leur élégance et leur durabilité. Les chambres sont dotées d’un parquet raffiné, et les escaliers sont en carrelage. Les WC et salles de bains sont soigneusement équipés. Les terrasses sont en dalles de grès cérame, et les fenêtres à triple vitrage offrent une isolation optimale. Les stores à lamelles et les volets sont en aluminium. La PAC air/eau dans un sous-sol commun garanti comfort et performance énergétique. LES POINTS FORTS - Emplacement privilégié – Proche écoles, commerces et axes routiers. - Villas indépendantes – éparées par un couvert pour plus d’intimité. - Espaces lumineux – Grandes pièces baignées de lumière naturelle. - Vue dégagée – Panorama sur le lac Léman et les Alpes. - Sous-sols spacieux – Nombreuses possibilités d’aménagement. - Beaux jardins – Avec option de piscine pour plus de confort. - Modularité – Configuration de 3 ou 4 chambres au choix.