Jolie villa individuelle

Très jolie villa individuelle à Grand‑Lancy, exposée sud‑ouest. 4 chambres, 3 salles de bains, 306 m² habitables sur un terrain de 760 m2.

Située dans un environnement calme et verdoyant de Grand‑Lancy, cette villa individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes, une exposition sud‑ouest et un jardin piscinable. Rez‑de‑jardin: - Hall d’entrée avec placards intégrés - Salle de douche avec WC - Bureau - Cuisine équipée semi‑ouverte - Spacieux séjour/salon d’environ 44 m² avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses (dont une couverte) et le jardin 1er étage: - Dégagement - Salle de douche avec WC - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains avec WC Sous‑sol (chauffé, sauf cave): - Grande pièce polyvalente avec WC-lavabo - Salle de jeux / sport / cinéma - Bureau - Buanderie - Cave à vin - Local technique (géothermie : pompe à chaleur à 130 m) Stationnements: - 4 places de parking - 1 couvert pour 2 voitures Caractéristiques principales: - Chauffage au sol, isolation Minergie, géothermie - Terrain piscinable, possibilité d’ajouter une véranda - Charges: environ 400 CHF/mois Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports publics accessibles en moins de 10 minutes à pied.