Immeuble mixte avec rendement et potentiel d’extension

À Loveresse, immeuble mixte 100 % loué avec 3 logements, restaurant rénové, surfaces commerciales, 2 ateliers et parking de 30 places (zone constructible). Rendement net 5.9 %, aucun gros travaux.

RZ-Immobilier vous propose en exclusivité à Loveresse, dans le Jura Bernois, ce superbe immeuble mixte à rendement immédiat et fort potentiel d’agrandissement. Bénéficiant d’un état locatif complet et d’un entretien soigné, il combine surfaces commerciales, restaurant, ateliers et logements. L’ensemble du bâtiment a été rénové ou modernisé, sans compromis sur la qualité. Rentabilité Immédiate Rendement net : 5,9% | Entièrement loué | Valeur officielle : 3’256’800 CHF Le Bien en Bref Immeuble mixte alliant charme rénové et construction moderne 3’617 m² de terrain (parking constructible) 1’027 m² de surfaces principales + caves Potentiel d’extension immédiat sans impact sur les revenus Composition -Restaurant/Bar rénové avec terrasse (220 m²) -3 Appartements spacieux (324 m² habitables) -Ateliers modernes prêts à l’emploi (483 m²) -Parking 30 places en zone constructible Points Forts -État Impeccable -Aucun gros travaux à prévoir -Parties rénovées et neuves parfaitement entretenues -Restaurant intégralement rénové avec cuisine moderne Potentiel Exceptionnel -Extension possible sur le parking sans perte de revenus -Diversité d’usage : commercial, résidentiel, artisanal -Accessibilité PMR restaurant et appartement sous toit -Logements de Qualité -Sous les toits : 3,5 pièces avec ascenseur privatif + terrasse -2ème étage : 4,5 pièces entièrement rénové -1er étage : 4,5 pièces avec grande terrasse d’angle Profil Idéal Investisseur → Sécurité + potentiel de développement Entrepreneur → Surfaces commerciales/ateliers stratégiques Promoteur → Foncier constructible immédiatement valorisable Opportunité Unique Combine rentabilité immédiate, qualité d’entretien et fort potentiel d’agrandissement. Un investissement sécurisé avec perspective de développement.