Opportunité d’investissement d’un Immeuble résidentiel à Ardon (Valais)

Immeuble résidentiel neuf à Ardon (Valais) de 409 m² composé de 4 appartements avec extérieurs privatifs et 7 places de parc. Idéal investissement, revenu locatif estimé CHF 90’000/an.

Situé au cœur du Valais, dans la commune ensoleillée et recherchée d’Ardon, cet immeuble résidentiel neuf représente une opportunité rare d’investissement sécurisé et rentable. Composé de 4 appartements spacieux, tous dotés d’extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) et de 7 places de stationnement, l’immeuble est idéalement conçu pour répondre à la forte demande locative de la région. Grâce à sa typologie équilibrée et à ses prestations modernes, aucune vacance locative n’est à prévoir. Composition de l’immeuble Appartement 1 – Rez-de-chaussée 84.35 m² habitables Terrasse 14.84 m² + pelouse privative 75.84 m² Surface pondérée : 96.82 m² Appartement 2 – Rez-de-chaussée 55.39 m² habitables Terrasse 15.22 m² + pelouse privative 27.81 m² Surface pondérée : 63.16 m² Appartement 3 – 1er étage 135.70 m² habitables Balcons : 13.96 m² et 10.50 m² Surface pondérée : 143.85 m² Appartement 4 – 2e étage (attique) 91.21 m² habitables Terrasse 42.27 m² Surface pondérée : 105.30 m² Stationnement 7 places de parc extérieures incluses (estimation locative totale : CHF 350.–/mois). Résumé financier Revenu locatif brut annuel (moyenne) : CHF 90’000.– Prix de vente : CHF 2’100’000.– Rendement brut : 4.29 % Atouts majeurs de l’investissement : Immeuble neuf en construction, faibles charges Excellente répartition typologique (2 rez-de-chaussée avec jardins, 2 étages avec terrasses et balcons) Quartier résidentiel calme et attractif, proche de toutes commodités Forte demande locative, vacance quasi nulle Rendement optimisé et sécurisé Cet immeuble conjugue rentabilité, sécurité et pérennité dans une région en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet, la simulation de rentabilité détaillée ou planifier une visite privée. Nicolas@fmimmobilier.ch 078 321 32 25