Immeuble de rendement avec potentiel à Grandson

À quelques pas du lac de Neuchâtel, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement rare au cœur de la vieille ville de Grandson, l’un des plus beaux villages de Suisse.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble existant avec potentiel de développement supplémentaire, idéalement situé au cœur de la vieille ville de Grandson, classé comme l’un des plus beaux villages de Suisse. Un emplacement de choix, dans un cadre paisible et authentique. Un environnement privilégié, à seulement 4 minutes à pied de la gare, 5 minutes de la sortie d’autoroute et à proximité immédiate du lac de Neuchâtel. Caractéristiques actuelles de l’immeuble : 3 appartements de 3.5 pièces, dont un avec mezzanine et vue sur le Lac + 1 studio vacant 4 caves Local technique et buanderie 4 garages 4 places de parc extérieures Environ 480 m² de jardin Potentiel de développement (sous réserve d’étude et d’obtention du permis de construire) : Un immeuble supplémentaire comprenant 8 appartements, pour une surface habitable totale d’environ 480 m² Un dossier plus complet peut vous être remis sur demande, ainsi que les baux à loyers. Cinq plages officielles sont accessibles facilement depuis Grandson et ses campings: plage du Tennis plage du Pécos plage de Belle-Rive / Les Grenouilles plage de La Merveilleuse plage de Corcelettes / Les Pins De plus, 5 "mini-plages" sont aménagées le long du chemin du Lac. Elles ne peuvent accueillir que quelques personnes et sont à découvrir au gré d’une balade. Divers espaces et places de jeux sont aménagés pour les enfants: L’Oasis (bord du lac, vers la salle des Quais) Les Cloîtres (rue Haute, derrière l’église médiévale) Jean Lecomte (rue Jean-Lecomte, vers le jardin d’enfants Les P’tits Loups) Sous l’église (ruelle des Renards, sous l’église catholique) Plage du Pécos (bord du lac, chemin du Pécos) Plage du Tennis (bord du lac, vers la piste de BMX) Les Tioles (route de Giez, devant l’église des Tuileries) La Tête noire (vers le refuge communal; attention, l’utilisation n’est pas autorisée en cas de location du refuge!) Construction Les fenêtres de l’immeuble ont été rénovées il y a environ six ans, avec l’installation de triple vitrage ainsi que la cuisine de l’un des appartements.