Rare à la vente : Immeuble résidentiel au cœur de Nyon !

Immeuble résidentiel rare au cœur de Nyon, comprenant deux appartements (57 m² et 84 m²), une boutique louée de 58 m², cave de 45 m² et cour intérieure. Toit refait en 2021. Travaux à prévoir.

(Travaux à prévoir) Cet immeuble résidentiel d’exception est composé de deux appartements ainsi que d’une boutique en rez-de-chaussée. Construit dans un bâtiment vieux de plusieurs siècles, il fut fréquemment rénové et très bien entretenu au fil des années. Ses appartements, respectivement de 4 pièces, offrent un cachet unique, alliant confort et modernité. La boutique au sous-sol est actuellement louée pour un salon de coiffure. Sa localisation est idéale, le bien se trouvant au centre de Nyon, à seulement quelques minutes à pieds du lac et à proximité de tous les commerces, transports et commodités. C’est une véritable opportunité à saisir ! L’immeuble se distribue comme suit : Sous-sol: Une cave de 45m2 Un local technique de 10m2/ Une buanderie Rez-de-chaussée : Une boutique (local) de 58m2 avec WC Des escaliers menant à l’étage Une cour intérieure de 15m2 Premier étage : Un appartement de 57m2 qui est composé ainsi : – Une cuisine ouverte – Un séjour avec cheminée et des rangements encastrés – Une première chambre avec rangements et sa salle de douche, WC – Une deuxième chambre Deuxième étage : Un appartement de 84m2 qui est composé ainsi : – Une salle à manger ouverte – Un grand séjour – Un WC visiteurs avec lavabo – Une première chambre avec sa salle de douche et son emplacement pour les machines à laver – Un accès aux combles aménagées en chambre avec une salle de douche, des WC et un accès à une splendide terrasse qui vient d’être rénovée – Rangements sous le toit Le bien est libre de tous occupants et est disponible de suite. (sous réserve du bail en cours du local au rez-de-chaussée). Il est à noter que le toit a été intégralement refait en 2021 et les façades extérieures sont en très bon état. Contactez nous dans les meilleurs délais pour convenir d’une visite !