Immeuble de rendement avec 5 appartements et 2 commerces

Construit en 1919 et rénové en 2014, cet immeuble mixte de 556 m² nets comprend 5 appartements et 2 surfaces commerciales actives (salon de coiffure et café).

Idéalement implanté dans une rue piétonne paisible, cet immeuble locatif et commercial offre un investissement sûr au cœur d’un quartier recherché, proche des commodités et des infrastructures essentielles. Édifié en 1919 et rénové en 2014, le bâtiment développe une surface nette de 556 m² répartie entre logements spacieux et surfaces commerciales. Répartition des surfaces : • Rez-de-chaussée : deux commerces (salon de coiffure et espace de restauration légère / café) – 126 m² au total • 1er étage (côté Est) : appartement de 120 m², 6 pièces, lumineux et fonctionnel • 2e étage (côté Est) : appartement de 60 m², 3 pièces • 2e étage (côté Ouest) : appartement de 60 m², 3 pièces • 3e étage (côté Ouest) : appartement de 100 m², 5 pièces avec vue dégagée • 3e étage (côté Est) : appartement de 90 m², 4 pièces bien agencé Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz à condensation (2015), distribution par radiateurs • Raccordement futur possible au chauffage à distance • Fenêtres triple vitrage neuves (2024) • Toiture rénovée et isolée côté nord en 2015 • Bon état général d’entretien, rénovations effectuées régulièrement Tous les logements et commerces sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rendement stable, potentiel patrimonial et emplacement privilégié.