Immeuble locatif de 10 appartements à La Chaux-de-Fonds

Charmant immeuble locatif de 700 m² habitables, répartis en 10 appartements (4,5 et 3,5 pièces), situé à La Chaux-de-Fonds dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et des transports.

Situé au cœur de La Chaux-de-Fonds, à proximité immédiate de la piscine et de la patinoire des Mélèzes, cet immeuble locatif représente une opportunité rare pour un investisseur. Son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des transports publics et des écoles, garantit une excellente attractivité locative. Construit en 1899 et rénové en 2012, l’immeuble développe une surface habitable d’environ 700 m² répartie sur quatre étages. Il comprend actuellement 10 appartements : • Rez-de-chaussée : un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces • 1er étage : deux appartements de 3,5 pièces • 2e étage : deux appartements de 3,5 pièces • 3e étage : deux appartements de 3,5 pièces • 4e étage : deux appartements de 3,5 pièces (dont un à rénover entièrement) Les combles, encore non aménagés, offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, ce qui augmenterait le rendement et la valeur du bien. Le sous-sol comprend un local technique, une buanderie ainsi que dix caves, permettant à chaque locataire de bénéficier d’un espace de rangement individuel. L’immeuble a bénéficié d’améliorations techniques notables : • Fenêtres à double vitrage installées en 2009 • Chaudière à mazout à condensation installée en 2021 • Rénovation générale en 2012 Les locataires profitent également d’un jardin commun, apportant un espace extérieur agréable et convivial. Enfin, la reprise d’une hypothèque existante à un taux attractif de 0,95 % (BCN, montant de CHF 540’000.–, échéance 2027) constitue un atout financier considérable pour l’acquéreur.