Villa familiale et individuelle très bien située !

Cette Villa Individuelle De Standing Séduit Par Sa Qualité Exceptionnelle, Sa Discrétion Et Son Emplacement Privilégi...

Cette villa individuelle de standing séduit par sa qualité exceptionnelle, sa discrétion et son emplacement privilégié. L'objet se trouve dans une rue privée qui se termine en impasse. La propriété offre une surface utile d’environ 188 m², un aménagement intérieur haut de gamme ainsi qu’un état irréprochable, régulièrement entretenu et modernisé. La disposition généreuse des pièces, alliée à une élégance intemporelle et un design fonctionnel, constitue un cadre de vie idéal pour les familles, les expatriés ou les investisseurs exigeants. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région genevoise, le Grand-Saconnex bénéficie d’une atmosphère internationale prisée. La proximité immédiate des institutions diplomatiques, de l’aéroport international de Genève, des écoles internationales et de l’ONU confère à ce bien une attractivité unique — que ce soit comme résidence principale ou comme investissement sûr. Votre mobilité est également assurée : un garage et trois places de stationnement extérieures sont à votre disposition.  Un arrêt de bus et des commerces se trouvent à quelques pas de la maison, idéal pour une famille ! La propriété se distribue comme suit:   REZ-DE-CHAUSSÉE :  * hall d’entrée * WC visiteurs * cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, * réduit  ÉTAGE SUPÉRIEUR :  * suite parentale avec dressing et salle de bains attenante * une salle de douche/WC * deux autres chambres  SOUS-SOL :  * pièce hobby chauffée * local technique avec lave-linge  * sèche-linge * cave à vin QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS :  -  Portail électrique télécommandé (moteur très récent) - Garage fermé pour une grande voiture + 3 places de parking extérieur/ porte du garage électrique et télécommandée - Parcelle entièrement clôturée et privatisée; arborée et piscinable - Cuisine agencée avec électroménagers Siemens + plan de travail et bar pour petit-déjeuner en granite; frigo américain avec 2 portes - Terrasse couverte attenante par la cuisine (avec table et chaises de jardin) - Toutes les portes intérieures sont en bois massif, parquet massif en teck dans toute la maison, escalier en granite noir - Salles d’eaux entièrement rénovées en 2022 - Cheminée centrale et double face - Portes de terrasse et fenêtres en double vitrage avec isolation acoustique à 65dB -  Isolation extérieure de 15 cm d’épaisseur - Sous-sol isolé et chauffé au sol - Volets extérieurs en aluminium - Porte d’entrée blindée - Fibre optique - Buanderie avec évier, et entièrement carrelée, électroménagers à disposition: lave-linge, sèche-linge - Chauffage au sol dans toute la maison (y comprit sous-sol) avec régulateur par pièces CETTE VILLA EST VENDUE LOUÉE ET LE BAIL SE TERMINE EN 2027.  N'hésitez plus et venez découvrir cette propriété d'exception dans les meilleurs délais !