Appartements 4,5 pièces

Opportunite A Saisir 1 Appartement Libre De Bail Au 1Er Mars Donc Disponible Pour Y Habiter Ou Pour Mettre En Locatio...

OPPORTUNITE A SAISIR 1 APPARTEMENT LIBRE DE BAIL AU 1ER MARS DONC DISPONIBLE POUR Y HABITER OU POUR METTRE EN LOCATION 1 APPARTEMENT AVEC BAIL EN COURS, ACHAT POUR DU RENDEMENT OU Y HABITER PLUS TARD. SITUATION IDÉALE – PONT-LA-VILLE (FR)  À 3 MINUTES DE LA ROCHE. Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra. Entre Fribourg et Bulle à  seulement quelques minutes de voiture.. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min). LES LOGEMENTS – RÉSIDENCE CALME DE 12 APPARTEMENTS (PPE) Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019. APPARTEMENTS DISPONIBLES (TOUS AVEC TERRASSE, EXPOSÉS SUD) : IMMEUBLE SANS ASCENSEUR AINSI LE PRIX SELON LES ÉTAGES À MONTER.  REZ SUPÉRIEUR  – RF 16-03 : 4,5 PIÈCES – 92 M² : CHF 455'000 LIBRE DE BAIL AU 1ER MARS 2026 1er étage  – RF 16-07 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 440'000.– Appartement loué, bail en cours, le locataire s'y sent trés bien et souhaite y rester 2e étage  – RF 16-11 : 4,5 PIÈCES – 92 M²  :  CHF 430'000.–  RESERVE PLACES DE STATIONNEMENT EN OPTION : Garage box individuel : Dès CHF 25'000.– Place de parc extérieure : CHF 10'000.– PHOTOS INTÉRIEUR SUR DEMANDE DE DOSSIER. AVANTAGES : IMPORTANT LE SOCIÉTÉ VENDEUSE  SE CHARGERA DE RÉALISER LES TRAVAUX SUIVANTS EN 2026 : .DIRECTION ET GESTION COMPLÈTE DES TRAVAUX ET SUIVI DE CHANTIER PAR UNE ENTREPRISE LOCALE • ISOLATION PÉRIPHÉRIQUE • ÉCHAFAUDAGES • CHANGEMENT DES BARRIÈRES DE BALCONS • TRAVAUX DE FERBLANTERIE • REMPLACEMENT DES STORES. . REMPLACEMENT PORTES DE GARAGE • MISE EN PLACE NOUVEAU CHAUFFAGE AVEC CHAUDIÈRE À PELLETS À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état  Points forts . Rendement locatif ou habitation personnelle . Résidence dans un environnement naturel et calme . Entre Bulle et Fribourg . Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.) . Accès à l'autoroute rapide (Rossens à 5 minutes) . Taux hypothécaires actuellement très attractifs Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite : Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch