DERNIER APPARTEMENT 3,5 PIECES

Opportunite A Saisir Dernier Appartement 3,5 Pieces 5 Lots Sur 6 Reserves Encore  1 Appartement Disponible Spécial In...

OPPORTUNITE A SAISIR DERNIER APPARTEMENT 3,5 PIECES 5 LOTS SUR 6 RESERVES ENCORE  1 APPARTEMENT DISPONIBLE SPÉCIAL INVESTISSEURS RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT ET POSSIBILITÉ D'Y HABITER PLUS TARD. SITUATION IDÉALE – PONT-LA-VILLE (FR) À 5 MINUTES DE ROSSENS, 3 MINUTES DE LA ROCHE Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min). LES LOGEMENTS – RÉSIDENCE CALME DE 12 APPARTEMENTS (PPE) Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019. Appartements disponibles (tous avec terrasse) : Rez supérieur  – RF 16-02 : 3,5 PIÈCES – 76 M² :  RESERVE – RF 16-04 : 3,5 pièces – 75 m² :  CHF 395'000.– exposition Sud, AVEC BAIL EN COURS 1er étage  – RF 16-06 : 3,5 PIÈCES – 76 M² : RESERVE – RF 16-08 : 3,5 PIÈCES – 75 M² :  VENDU  2e étage   – RF 16-10 : 3,5 PIÈCES – 76 M² :  VENDU – RF 16-12 : 3,5 PIÈCES – 75 M² :   VENDU Tous les appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs immédiats garantis. PLACES DE STATIONNEMENT EN OPTION : Garage box individuel dès : CHF 25'000.–  Place de parc extérieure : CHF 10'000.– AVANTAGES : IMPORTANT LE SOCIÉTÉ VENDEUSE  SE CHARGERA DE RÉALISER LES TRAVAUX SUIVANTS AVEC LA DIRECTION DE TRAVAUX : .Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale • Isolation périphérique • Échafaudages • Changement des barrières de balcons • Travaux de Ferblanterie • Remplacement des stores • Installation d'un nouveau système de chauffage, chaudière à pellets À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état  Points forts ✅ Rendement locatif immédiat ✅ Résidence dans un environnement naturel et calme ✅ Accès aux transports publics ✅ Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.) ✅ Taux hypothécaires actuellement très attractifs INTÉRESSÉ ? CONTACTEZ NOUS POUR UN ENTRETIEN ET ORGANISER UNE VISITE : Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch