Exclusivité !! Agréable 5 pièces traversant

Situé Au 1Er Étage Avec Ascenseur, Cet Appartement De 5 Pièces Offre Un Espace Confortable, Idéal Pour Accueillir Une...

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille. L’ensemble est en bon état général et a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Grâce à son orientation Sud/Ouest, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. L’APPARTEMENT SE REPARTI COMME SUIT : * Espace d’entrée avec placard intégré, ouvert directement sur la pièce de vie * Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia sud-ouest * Une Loggia avec store banne manuel * Cuisine équipée fermée donnant accès à la loggia environ 11 m2 * Couloir de distribution avec placards * Salle de bains * WC visiteurs * Chambre 1 * Chambre 2 * Chambre 3 ANNEXES : *  Box intérieur environ 20 m2 * Cave environ 5 m2 EXTÉRIEURS : * Un grand parc commun CARACTÉRISTIQUES :  *  Chauffage/Energie : Radiateurs/Mazout * Cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens) * Salle de bains et WC suspendus refaits à neuf * Parquet neuf et vitrifié * Porte blindée avec serrure remplacée en juin 2025 * Fonds de rénovation 158 732 CHF au 31122024 * charges mensuelles chauffage et eau incluse : 9 391 chf / an soit 782 chf/mois TRANSPORTS EN COMMUN : * Lignes 32, 37 et l’arrêt de tram Moillesulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train. COMMODITÉS LOCALES : * Ecole primaire et école maternelle sont à quelques pas * Une pharmacie (Amavita),  une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied.  * Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.