Ferme de Caractère avec Grange et Potentiel d’Agrandissement

À 10 min de Delémont, ferme de 1931 avec 2 appartements (3,5 p. 85 m² loué et 4,5 p. 104,5 m² avec potentiel duplex), grange 97 m², terrain 971 m². Revenu locatif jusqu’à 3’080 CHF/mois.

Deux appartements indépendants | Grange aménageable | Terrain de 971 m² | Revenus locatifs actuels et potentiels | Fort potentiel d’évolution Une propriété rare au cœur du Jura, entre charme, nature et rentabilité Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Delémont, cette magnifique ferme de caractère construite en 1931 vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux, et son potentiel de transformation particulièrement attractif. La propriété est implantée sur une parcelle principale de 742 m², complétée par un terrain annexe de 229 m², idéal pour un jardin, un espace détente ou une zone de jeux. Elle comprend deux appartements indépendants, une grande grange exploitable, plusieurs annexes, une terrasse, ainsi que plusieurs places de stationnement. Les logements : confort et potentiel Appartement 3,5 pièces – 85 m² (Rez-de-chaussée) • Actuellement loué 990 CHF/mois charges comprises, cet appartement chaleureux comprend : • Un grand séjour avec poêle en faïence, • Une cuisine moderne et habitable, • Deux chambres confortables, • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et fenêtre, • Un hall d’entrée et un hall de distribution. Parfaitement entretenu, cet espace offre un revenu immédiat à son futur propriétaire. Appartement 4,5 pièces – 104,5 m² (1er étage) Non occupé actuellement, ce logement offre un fort potentiel locatif estimé à 1’290 CHF/mois charges comprises. Il se compose de : • Un vaste séjour/salle à manger, • Une cuisine équipée avec îlot central, • Une chambre parentale avec accès à un balcon couvert orienté ouest, • Deux autres chambres, dont une en enfilade, • Une salle de bain complète avec baignoire, douche et fenêtre. À noter : une extension de 49,69 m² est envisageable pour créer un 6,5 pièces ou un duplex sur deux niveaux, augmentant ainsi la valeur du bien et son attractivité locative ou résidentielle. La grange : un volume brut à exploiter D’une surface au sol de 96,79 m² pour un volume total de 920 m³, la grange constitue un atout stratégique du bien. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou convertie en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle est estimée actuellement louable à env. 800 CHF/mois, ce qui renforce la rentabilité globale du bien. Sous-sol et équipements techniques Au rez-inférieur, vous trouverez : • Une cave spacieuse, • Un local technique équipé d’une chaudière à mazout et d’une cuve. Extérieurs et environnement • Parcelle totale de 971 m², incluant un terrain adjacent pouvant accueillir un potager, un espace de loisirs ou une extension. • Terrasse agréable pour les moments en extérieur. • Plusieurs places de stationnement à disposition. • Environnement résidentiel, calme et bucolique, à deux pas d’une rivière. Localisation idéale Située dans le village de Courchapoix, au cœur du Val Terbi, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de la ville de Delémont. • Garderie et école primaire à quelques minutes • Accès facile aux transports publics et aux axes routiers • Commodités locales à portée de main • Nombreuses aires de jeux pour les familles Un bien à haut potentiel, rare sur le marché Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant vivre à la campagne, tout en générant un revenu locatif, ou pour un investisseur en quête d’un bien évolutif avec de multiples possibilités d’agrandissement et de valorisation à moyen terme. Son authenticité, son emplacement, ses volumes exploitables et ses revenus locatifs actuels et futurs en font une opportunité immobilière unique dans le Jura. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous pour obtenir la documentation complète, organiser une visite, ou échanger sur les options de développement envisageables.